La hipoteca es una de las formas de garantizar el cumplimiento de una obligación a través del gravamen de un bien inmueble, para en caso de que se presente algún incumpliemiento de la obligación acordada, se pueda obtener dl pago de la obligación, mediante la ejecución de la hipoteca. La ejecución se hace mediante la venta del inmueble y con el dinero obtenido se abona o cancela al acreedor y si quedara un excedente d ela venta, este se le entrega al proietario del inmueble.
Qué se debe tener en cuenta en la hipoteca?
Alefectuar una hipoteca, se debe tener en cuenta y revisar lo siguiente:
- El valor del préstamo
- La tasa de interés
- Los costos del préstamos, incluyendo las comisiones del prestamista
- El tipo de tsa de interés y la tasa anual efectiva
- El plazo del préstamo
- Revisar cualquier otra característica de riesgo, como cláusulas de pago global final, amortizaciones negativas o penalidades por pago anticipado, entre otras.
Tenga en cuenta que La hipoteca de inmuebles necesariamente se debe constituir por escritura pública.
El hipotecante puede ser el mismo deudor o puede hacerse por una deuda ajena y el inmueble hipotecado puede enajenarse inter vivos o heredarse en el caso de fallecimiento de su titular, pero siempre seguirá hipotecado y seguirá respondiendo por la deuda por la que se constituyó la hipoteca.